Na czym polega usługa zarządzania najmem nieruchomości?

24 sierpnia 2018

Chcesz wynająć mieszkanie ale zupełnie nie wiesz od czego zacząć? A może wynajmujesz już nieruchomość, jednak nie przynosi ona oczekiwanych zysków lub najemca spóźnia się z uregulowaniem opłat? Rozwiązaniem wszystkich tych problemów jest wprowadzona przez nas do Olsztyna usługa zarządzania najmem mieszkań.


Zarządzanie najmem – co to takiego?

W chwili obecnej posiadanie nieruchomości na wynajem w Olsztynie stanowi jeden z pewniejszych rodzajów inwestycji kapitału. Niemniej jednak należy zwrócić uwagę na fakt, iż wynajmowanie mieszkania czy też domu nie ogranicza się tylko i wyłącznie do udostępnienia nieruchomości. W praktyce bowiem wymaga to sporych nakładów pracy uwzględniających przygotowanie lokalu do wynajmu, poszukiwanie i selekcję najemców, monitoring płatności, rozliczanie najemcy ze zużytych mediów, kontrolę stanu mieszkania i całą masę innych, czaso- i pracochłonnych czynności. Jak sobie z tym wszystkim poradzić? Rozwiązaniem problemu jest skorzystanie z pomocy profesjonalnego zarządcy nieruchomości.

Zakres pracy zarządcy nieruchomości

Szczegółowy zakres obowiązków zarządcy najmem nieruchomości zależy w dużej mierze od etapu, na którym znajduje się inwestycja oraz rzecz jasna naszych oczekiwań. Warto jednak dodać, iż w przypadku zakupu nieruchomości w Olsztynie pomoc zarządcy przyda się już w momencie wyboru mieszkania. Dlaczego? Ponieważ z pewnością zwróci on uwagę na szczegóły, które nam mogą wydawać się mało istotne, zaś w rzeczywistości odgrywają kluczową rolę w procesie wynajmu. Poza tym zarządca nieruchomości dostosuje lokal do docelowej grupy najemców. Poszuka a następnie zweryfikuje osoby chętne na wynajem, sporządzi szczegółowy protokół przekazania mieszkania, przeprowadzi wizyty inspekcyjne, zadba o terminowe regulowanie płatności przez najemcę, ureguluje płatności za mieszkanie (również podatek!), a nawet – w przypadku wystąpienia szkody – kompleksowo zajmie się procesem ubezpieczeniowym.

Czy potrzebny mi zarządca najmem nieruchomości?

Jeśli uważasz, że pomoc zarządcy nieruchomości przyda się wyłącznie osobom wynajmującym co najmniej kilka mieszkań, to jesteś w dużym błędzie. W praktyce bowiem opisywana usługa z równym powodzeniem sprawdzi się w przypadku pojedynczego lokalu, zwłaszcza, jeśli nigdy wcześniej nie zajmowaliśmy się wynajmem na olsztyńskim rynku nieruchomości. Oczywiście nie musimy korzystać z pomocy zarządcy nieruchomości jednak pamiętajmy, że wówczas zakres prac opisanych powyżej spadnie na nasze barki, a jak widać, załatwienie wszystkich tych kwestii wymaga nie tylko czasu, ale również sporej wiedzy.